Normalmente la vida útil de un edificio es de 80 años, es durante todo este tiempo en el que será necesario intervenir en trabajos de mantenimiento que mejoren sus condiciones y faciliten su conservación original. Cuando un edificio requiere una intervención más profunda estamos hablando de una restauración arquitectónica o recuperación del estado original del edificio. Es aquí, donde tenemos que tener muy presente las características, materiales y técnicas constructivas históricas del edificio a restaurar ya que son la base de su recuperación.

La restauración está muy ligada a la conservación del edificio por este motivo es muy importante garantizar el mantenimiento y el buen estado de la estructura. Sin inspeccionar este primer paso y verificar su buen estado no podremos dar paso a la restauración o recuperación correcta.

La restauración o recuperación de un edificio histórico tanto si es o no catalogado, o si es público o privado, la intervención debe ser precisa tal y como era el original utilizando los mismos materiales constructivos y sobre todo ejecutados por buenos profesionales ya que durante los trabajos en la obra pueden surgir sorpresas inesperadas y imprevistos que pueden alterar el proyecto inicial.

También podemos compaginar la restauración con la rehabilitación energética, la mejora de las condiciones del edificio con la recuperación de su estado original añadiendo materiales aislantes donde se destinan grandes ayudas y subvenciones dentro el Plan Nacional Integrado de Energía y Clima ( https: // www .idae.es / informacion-y-publicaciones / plan-nacional-integración-de-energía-y-clima-pniec-2021 a 2030 ).

• Qué podemos restaurar o recuperar? Monumentos históricos, edificios históricos catalogados o no, casas solariegas, masías, molinos, …. tanto en sector público como privado.
• Qué necesitamos para llevar a cabo un proyecto de restauración o recuperación de un edificio histórico? Documentación de la situación y el estado actual del edificio. Supervisión y proyecto técnico para un arquitecto. Solicitar permiso de obras al Ayuntamiento correspondiente entre otros.
• Tienes una propiedad y te gustaría restaurarla y recuperar su estado original? No sabes qué técnico / arquitecto especializado en este campo de la construcción podría ser el adecuado para estudiar y elaborar tu futuro proyecto? No sabes qué profesionales en la construcción serían los correctos para ejecutar la obra? Contáctanos sin compromiso, podemos valorar y asesorarte para dar vida a tu futuro proyecto.

Las obras de conservación son aquellas en que la finalidad es mantener el edificio en correctas condiciones de salubridad y habitabilidad sin modificar las características de diseño y distribución. En esta sección de la construcción incluye las instalaciones, mantenimiento de cornisas y otros elementos, limpieza y reposición de Canales y bajantes, reparación de cubiertas, enyesados, pintados, … ..

Muchas veces puede intervenir la consolidación del edificio en la que el objetivo es reforzar y sustituir elementos malmessos para mantanir y conservar una estructura segura y estable.

Si el daño es considerable o muy grave lo conseguiremos mediante perforaciones en la estructura que pueden ser desde 1-2m a más de 12m de profundidad, posteriroment lo coseremos con varillas de inox o fibra de vidrio / carbono para que quede toda la estructura ligada y segura y estable.

Si eL daño es menor, como pequeñas grietas que pueden señalar que pueden ser más graves en un futuro, los trabajos a intervenir sería cosidos mediante grapas de inox o fibra de vidrio / carbono siguiendo toda la grieta o fisura con el fin de detenerla. Por lo menos, podemos estudiar el movimiento de la estructura con la colocación de unos fisuròmetres que los dejaremos durante un tiempo. El resultado que nos dé nos ayudará a valorar y saber dónde tenemos que actuar y cómo.

 Crees que tu propiedad es una ruina? Te gustaría poder recuperarla? Contáctanos para saber y valorar el estado actual de conservación y donde debería intervenir. Disponemos de los técnicos y profesionales con una extensa experiencia en este sector.

No dejes que sólo sea un recuerdo.

Debemos saber diferenciar la Rehabilitación y Reforma. En cualquier caso hay que tener presente una serie de factores importantes para garantizar el mantenimiento de la estructura como son los materiales a utilizar, los muros de carga, las características del edificio en sí, las téctiques constructivas históricas que están en la base de la rehabilitación o reforma que se quiere ejecutar, …

La Rehabilitación se llevó a cabo con el fin de adaptar el inmueble a nuevos usos y / o funcionalidades que el cliente necesita, siempre con un estudio y proyecto elaborado por un técnico arquitecto. Puede ser parcial o total para aportar un mejor confort y funcionalidad al edificio. Es aquí donde podemos modificar las distribuciones interiores y características del edificio con nuevas aperturas en fachadas (ventanas, balcones, ..) eliminiar barreras arquiectóniques construir rampas, .. instalación de ascensor, nuevas escalas, el cumplimiento de normativas urbanísticas actuales, …. También podemos incluir la rehabilitación de cubiertas y fachadas, ampliaciones o anexos al inmueble, … ..

En la Reforma normalmente sólo ser de obra menor, donde no es necesario el intervención de un técnico arquitecto. En la reforma se acostumbra a trabajar en los acabados interiores rel·lacionats con los pintados, pavimentos y revestimientos, falsos techos, …. También podemos construir un tabique o demolerlo, cambiar la ubicación de una puerta, … .. aquí ya podríamos estar hablando de obras mayores.

Actualmente hay varias ayudas y subvenciones para adaptar edificios a gente con dificultades de movilidad, personas mayores, … ..

https://habitatge.gencat.cat/ca/ambits/convocatories-ajuts-habitatge/subvencions-obres-habitatges-persones-grans/

Tienes un inmueble histórico, rural, casa de pueblo, granja o similar y quieres darle una nueva oportunidad para adaptarlo y vivir como un / a “Rey” “Reina”? Una vez más, te tendemos nuestra mano para daros la oportunidad, tanto a usted como a su vivienda, para disfrutar de una mejor calidad de vida y disfrutar de un edificio más seguro y confortable.

Como profesionales en restauración de edificios históricos dentro la construcción, el material que más utilizamos es la piedra así como las varias técnicas colocación como lo puede ser la de piedra en seco, …. Creemos que la obra nueva con diseños minimalistas y vanguardistas de una vivienda u otro inmueble, no deberían estar reñidos con el que puede aportar estéticamente la piedra y / o la madera. Materiales que pueden dar un toque especial y único sin dejar de lado la eficiencia energética, sostanibilitat y otros valores que por sí solos y por naturalessa ya aportan. Hay muchas variedades de piedra, colores, tamaños, técnicas de colocación tanto en interior como en exterior.

Una combinación perfecta fusionando los materiales utilizados de toda la vida con los materiales de última generación. Un revestimiento de piedra en seco en la fachada, un revestimiento con piedra en una sala diáfana, una barbacoa en el exterior, un muro de cierre perimetral con piedra, un revestimiento interior o exterior con cal hidráulica o aérea, un arco de piedra dando personalidad a una estancia de la vivienda o local, una chimenea, un porche, una cubierta con pizarra del país o gallega, muros de contención con piedra de escollera, una pared de tapia, una cubierta de madera con grandes cerchas para dar paso a un altillo diáfano, ……

Haz volar tu imaginación y encuentra ese equilibrio donde te aporte calidez a tu hogar incorporando estos materiales naturales sin dejar de lado el estilo moderno que a ti te gusta.

Tienes una idea, un proyecto? Consúltanos sin compromiso, tanto si lo tienes en mente como si ya lo tienes en marcha. Dale ese toque especial y único.